Onde estamos
Patrocínio, MG
Nosso contato
(34) 99930-9438
Obras em condomínio são uma das maiores fontes de conflito e de passivo. O ponto crítico não é só o custo, é a forma correta de aprovar. Pelo Código Civil, as obras podem ser classificadas (de modo geral) como necessárias, úteis e voluptuárias, e cada tipo tende a exigir nível de deliberação compatível, além de registro adequado em ata.
Na prática, o risco surge quando o condomínio inicia obra relevante sem:
pauta clara na convocação;
orçamentos comparáveis;
memorial/escopo definidos;
quórum verificado e registrado;
ata bem redigida com aprovação, forma de rateio e cronograma (verificar convenção/regimento/assembleia).
Quando isso falha, aparecem impugnações, questionamentos de rateio, paralisação de obra e até discussões judiciais sobre validade da deliberação.
Uma governança preventiva trata obra como projeto com documentação, aprovação formal, contratação com escopo fechado e acompanhamento técnico.
Seu condomínio aprova e executa obras com dossiê, quórum e atas “à prova de questionamento” ou uma consultoria especializada poderia blindar esse processo e evitar retrabalho e litígios?
